Estrutura e alvenaria são feitas pela equipe da Roncati.
Execução de obra Minha Casa Minha Vida, do terreno à averbação
Faixas 3 e 4: um engenheiro acompanha a viabilidade, a obra financiada e a averbação, em Nova Mutum e região.
O CAMINHO ATÉ A CASA
Cada fase da casa própria com um responsável diferente
- O banco fala do financiamento,
- o pedreiro fala da obra,
- e ninguém olha o conjunto.
É nessa troca de mão que a obra atrasa e o custo escapa.
A Roncati acompanha
- 01
a compra do terreno e a viabilidade do negócio,
- 02
faz projeto e alvará,
- 03
executa a obra
- 04
e segue até a averbação do imóvel.
É o mesmo engenheiro do início ao fim, e você sempre sabe com quem falar.
O PROGRAMA
Como o Minha Casa Minha Vida ajuda a pagar a sua casa
É o programa habitacional do governo federal, com financiamento pela Caixa. Conforme a renda da família, ele reduz o custo da casa própria por quatro caminhos.
Programa do governo federal
- 01FGTS na entradaO saldo do FGTS pode compor a entrada ou abater parcelas do financiamento.
- 02Juros abaixo do mercadoAs taxas mudam conforme a faixa de renda e ficam menores que as de um financiamento comum.
- 03Desconto do governoNas faixas de renda mais baixas, o programa paga uma parte do valor, que não volta como dívida.
- 04Prazo longoO financiamento pode chegar a 35 anos, com a parcela calculada sobre a renda da família.
O efeito na parcela
Financiamento comum
Com o programa
Comparação ilustrativa. A diferença real depende da faixa e da análise do banco.
Quatro faixas, pela renda da família
Renda mais baixa. Maior desconto do governo e os menores juros do programa.
Renda um pouco maior. Desconto parcial e juros ainda reduzidos.
Renda média. Sem desconto, com juros abaixo do mercado.
Classe média. Imóveis de valor maior, com juros menores que os de um financiamento comum.
Faixas de renda, taxas e limites de valor são definidos pelo governo federal e mudam ao longo do tempo. O enquadramento do seu caso é confirmado na análise do banco.
GESTÃO COMPLETA
O gerenciamento das obras de alto padrão, na sua casa
É o mesmo gerenciamento que as empresas de alto padrão oferecem: compra de materiais, equipe, cronograma e entrega, conduzidos pela Roncati. Você acompanha a obra sem precisar coordenar fornecedor nenhum.
- 01
Compra de materiais
A Roncati cota e compra o material de cada etapa, e você não precisa negociar com loja nenhuma.
- 02
Equipe
Equipe própria na estrutura e na alvenaria, e parceiros de confiança no acabamento.
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Cronograma
Memorial e cronograma definidos antes de começar, acompanhados a cada medição da obra.
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Entrega
A casa pronta, com o mesmo engenheiro acompanhando até a averbação do imóvel.
EQUIPE
Equipe própria na parte civil, parceiros no acabamento
O acabamento fica com parceiros de confiança.
Menos gente diferente na sua obra significa menos recado perdido e menos parada.
QUEM RESPONDE
O engenheiro que vive a obra no dia a dia
Luiz Henrique Roncati tem cerca de 10 anos como engenheiro residente, e a Roncati Engenharia existe em Nova Mutum com CNPJ desde 2013. A empresa já gerenciou 13.200 m² de obras, incluindo a ampliação de uma usina de etanol de cerca de R$ 50 milhões. Sua casa recebe esse mesmo cuidado de canteiro.
- Engenheiro residente
- cerca de 10 anos
- Nova Mutum
- CNPJ desde 2013
- Obras gerenciadas
- 13.200 m²
PERGUNTAS FREQUENTES
Dúvidas de quem vai financiar a obra
Não. A Roncati acompanha a compra do terreno e a viabilidade do negócio antes de qualquer obra.
Dependendo do caso, sim. A Roncati analisa a sua situação e combina o ressarcimento nas medições da obra.
Não. A aprovação é do banco. A Roncati cuida do projeto, da obra e do acompanhamento técnico.
Parceiros de confiança da Roncati, enquanto a estrutura e a alvenaria ficam com a equipe própria.
Em Nova Mutum e em cidades num raio de cerca de 150 a 200 km.
PRÓXIMO PASSO
Comece pelo terreno e termine na averbação, com um só engenheiro
Conte em que ponto você está: já tem o terreno ou ainda vai procurar. O engenheiro responsável responde pelo WhatsApp.