Fachada
Sobrado com pedra natural
- TipoSobrado
- EtapaFachada
Execução de obra residencial com prazo e custo escritos antes de começar
Memorial descritivo e lista de materiais abertos, com um engenheiro responsável por cada decisão da obra.
de obras gerenciadas
O que preocupa
Obra sem escopo escrito costuma terminar em aditivo
Quem constrói em condomínio fechado teme o custo que cresce no meio da obra e o prazo que escorrega.
Quase sempre o problema nasceu antes da primeira laje, num escopo que ninguém escreveu.
Escopo aberto
Você lê o memorial antes de assinar
A proposta da Roncati chega em três partes: preço separado em projetos, mão de obra e materiais, memorial descritivo por serviço, da fundação à limpeza final, e lista de materiais item a item, com quantidades. O memorial cita as normas ABNT de cada sistema, como estrutura, hidráulica e elétrica.
Preço separado
Projetos
Mão de obra
Materiais
PropostaPreço separado
Folha01/03
Memorial descritivo
EstruturaABNT
HidráulicaABNT
ElétricaABNT
Da fundação à limpeza final
PropostaMemorial descritivo
Folha02/03
Lista de materiais
ItemQuantidade
PropostaLista de materiais
Folha03/03
Obras
Obras e projetos da Roncati
Fachada
Em obra
Estrutura e alvenaria
- TipoResidencial
- EtapaEstrutura e alvenaria
Fachada
Sobrado com volume escuro
- TipoSobrado
- EtapaFachada
Em obra
Revestimento da piscina
- TipoPiscina
- EtapaRevestimento
Fachada
Sobrado com jardim
- TipoSobrado
- EtapaFachada e jardim
Acabamento
Banheiro com nicho iluminado
- TipoBanheiro
- EtapaAcabamento
Fachada
Casa térrea com pedra
- TipoCasa térrea
- EtapaFachada
Acabamento
Cozinha com bancada de granito
- TipoCozinha
- EtapaAcabamento
Prazo e pagamento
Prazo em contrato e pagamento por medição
Projetos, mobilização e execução têm prazo escrito na proposta, e o contrato fecha a data de entrega. O pagamento acompanha o cronograma, por medição do que foi executado.
- ProjetosPrazo escrito na proposta
- MobilizaçãoPrazo escrito na proposta
- ExecuçãoPrazo escrito na proposta
- Data de entregaFechada no contrato
Comparativo
Obra sem gestão ou obra com engenheiro responsável
Obra sem gestão
- EscopoCombinado de boca
- PrazoEstimativa
- PagamentoAdiantamentos soltos
- EntregaSem registro
Com a Roncati
- EscopoMemorial descritivo e lista de materiais
- PrazoFechado em contrato
- PagamentoMedição conforme o cronograma
- EntregaChecklist e termo de entrega assinado
Gestão completa
Da compra do terreno à casa pronta, com um só responsável
O gerenciamento inclui a assessoria na compra do terreno, a compra de materiais e o acompanhamento até a entrega. A Roncati também executa a obra inteira ou faz só os projetos de engenharia, conforme a sua necessidade.
- A obra inteiraExecução
- Gerenciamento da compra do terreno à entregaGestão completaPedir minha proposta
- Só os projetos de engenhariaProjetos
Quem faz a obra
Equipe própria na parte civil, parceiros no acabamento
Estrutura e alvenaria ficam com a equipe da Roncati. O acabamento é feito por parceiros de confiança. Quem responde por tudo é o engenheiro Luiz Henrique Roncati, com cerca de 10 anos como engenheiro residente e 13.200 m² de obras gerenciadas.
- Equipe da RoncatiEstrutura e alvenaria
- Parceiros de confiançaAcabamento
- Luiz Henrique RoncatiEngenheiro responsável
13.200 m²de obras gerenciadas
cerca de 10 anoscomo engenheiro residente
Perguntas frequentes
O que costuma ser perguntado antes de fechar
A proposta traz o preço separado em projetos, mão de obra e materiais, com memorial e lista de materiais. Você analisa tudo antes de assinar.
O prazo vai fechado no contrato, e o pagamento segue a medição do que foi executado.
Atende cidades num raio de cerca de 150 a 200 km. Fora disso, chame no WhatsApp para avaliar.
Não. A Roncati faz os projetos de engenharia e executa a obra, ou assume só uma das partes.
O engenheiro responsável, com checklist dos sistemas e termo de entrega assinado.
Próximo passo
Prazo e custo escritos antes da primeira laje
Mande a localização do lote e o que pretende construir. A Roncati responde com a proposta, o memorial e o prazo.